3180 Rue LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 112,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 371 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887024899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
64008887024899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 682 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 481 049 $ Poids 77 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 841 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 60 203 $ Poids 71 % |
| 3 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 698 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 391 928 $ Poids 66 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 978 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 418 612 $ Poids 65 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 978 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 174 613 $ Poids 61 % |
| 6 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 795 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 481 325 $ Poids 60 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 449 518 $ Poids 59 % |
| 8 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 475 656 $ Poids 59 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 992 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 305 757 $ Poids 59 % |
| 10 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 534 989 $ Poids 58 % |
| 11 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 851 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 471 $ Poids 57 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 284 966 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.