3281 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 101,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 399 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887026045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
64008887026045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 559 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 037 $ Poids 82 % |
| 2 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 867 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 391 100 $ Poids 69 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 959 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 507 292 $ Poids 65 % |
| 4 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 758 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +13 973 $ | 213 467 $ Poids 64 % |
| 5 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 859 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 413 $ Poids 63 % |
| 6 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 605 $ Poids 61 % |
| 7 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 998 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 61 097 $ Poids 61 % |
| 8 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 877 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 570 766 $ Poids 60 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 432 $ Poids 59 % |
| 10 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 846 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 273 435 $ Poids 59 % |
| 11 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 518 040 $ Poids 59 % |
| 12 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 710 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 684 274 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.