3301 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 113,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 347 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887026158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
64008887026158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 385 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 470 $ Poids 71 % |
| 2 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 872 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 463 331 $ Poids 66 % |
| 3 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 608 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 752 $ Poids 66 % |
| 4 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 457 882 $ Poids 62 % |
| 5 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 570 379 $ Poids 61 % |
| 6 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −854 $ | 57 780 $ Poids 60 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 430 436 $ Poids 59 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 401 659 $ Poids 59 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 455 800 $ Poids 58 % |
| 10 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 877 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 535 $ Poids 56 % |
| 11 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 530 546 $ Poids 55 % |
| 12 | 3240, rue Delorme, Terrebonne 2025-05-30 · 630 m · Vendu 395 000 $ (3 350 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 407 798 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.