3361 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 242 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 456 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887027466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
64008887027466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 320 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +79 778 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 837 695 $ Poids 47 % |
| 2 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 779 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 867 788 $ Poids 42 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 387 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 739 037 $ Poids 38 % |
| 4 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 475 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 377 984 $ Poids 32 % |
| 5 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +77 396 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 774 263 $ Poids 24 % |
| 6 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 872 729 $ Poids 19 % |
| 7 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 486 939 $ Poids 15 % |
| 8 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 797 $ Poids 11 % |
| 9 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 400 187 $ Poids 9 % |
| 10 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +76 931 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 859 061 $ Poids 6 % |
| 11 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +76 774 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 902 138 $ Poids 4 % |
| 12 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +69 624 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 723 037 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.