3340 Rue RENE-FORTIER · Terrebonne
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 112,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 381 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887027753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
64008887027753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 612 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 787 $ Poids 74 % |
| 2 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 463 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 591 549 $ Poids 71 % |
| 3 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 874 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 478 595 $ Poids 67 % |
| 4 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 594 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 468 268 $ Poids 66 % |
| 5 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 431 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 106 250 $ Poids 66 % |
| 6 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 946 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 603 012 $ Poids 64 % |
| 7 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 988 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 59 865 $ Poids 63 % |
| 8 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 666 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 589 546 $ Poids 61 % |
| 9 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 871 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 389 880 $ Poids 59 % |
| 10 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 475 948 $ Poids 58 % |
| 11 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 446 897 $ Poids 55 % |
| 12 | 3240, rue Delorme, Terrebonne 2025-05-30 · 605 m · Vendu 395 000 $ (3 350 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 422 557 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.