3360 Rue RENE-FORTIER · Terrebonne
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 327 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887027887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
64008887027887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 472 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 532 076 $ Poids 87 % |
| 2 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 641 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 356 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 698 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 528 555 $ Poids 77 % |
| 4 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 847 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −13 973 $ | 180 306 $ Poids 68 % |
| 5 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 857 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 91 133 $ Poids 67 % |
| 6 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 888 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 351 693 $ Poids 65 % |
| 7 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 614 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 442 911 $ Poids 65 % |
| 8 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 416 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 541 384 $ Poids 63 % |
| 9 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 794 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 584 599 $ Poids 63 % |
| 10 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 996 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 481 877 $ Poids 61 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 426 643 $ Poids 59 % |
| 12 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 770 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 353 498 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.