3380 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 87,4 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 319 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887028011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
64008887028011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 454 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 570 748 $ Poids 81 % |
| 2 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 446 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 532 327 $ Poids 76 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 793 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 89 624 $ Poids 74 % |
| 4 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 634 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 435 731 $ Poids 72 % |
| 5 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 379 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 650 867 $ Poids 70 % |
| 6 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 876 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 418 735 $ Poids 69 % |
| 7 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 903 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 505 340 $ Poids 69 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 906 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −7 452 $ | 177 420 $ Poids 67 % |
| 9 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 933 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 474 322 $ Poids 64 % |
| 10 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 567 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 526 057 $ Poids 64 % |
| 11 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 999 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 258 705 $ Poids 63 % |
| 12 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 664 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 522 193 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.