3400 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 110,1 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 353 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887028093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
64008887028093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 396 979 $ Poids 77 % |
| 2 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 597 046 $ Poids 75 % |
| 3 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 573 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 588 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 782 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 839 $ Poids 69 % |
| 5 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 918 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 600 403 $ Poids 66 % |
| 6 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 937 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 531 497 $ Poids 66 % |
| 7 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 687 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 586 767 $ Poids 64 % |
| 8 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 991 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 476 881 $ Poids 62 % |
| 9 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 709 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 466 742 $ Poids 60 % |
| 10 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 473 972 $ Poids 59 % |
| 11 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 213 825 $ Poids 59 % |
| 12 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 533 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 105 949 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.