3420 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 103,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 356 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887028196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
64008887028196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 547 668 $ Poids 85 % |
| 2 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 642 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 363 289 $ Poids 82 % |
| 3 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 582 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 541 701 $ Poids 81 % |
| 4 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 538 527 $ Poids 74 % |
| 5 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 953 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −39 562 $ | 485 460 $ Poids 65 % |
| 6 | 3341, rue St-Jean, Terrebonne 2025-06-20 · 116 m · Vendu 593 000 $ (6 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 603 253 $ Poids 65 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 938 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 246 $ Poids 62 % |
| 8 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 357 727 $ Poids 61 % |
| 9 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −19 265 $ | 195 059 $ Poids 59 % |
| 10 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 412 769 $ Poids 58 % |
| 11 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 440 980 $ Poids 57 % |
| 12 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 832 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 93 176 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.