3380 Rue RENE-FORTIER · Terrebonne
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 93 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 293 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887028990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
64008887028990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 517 280 $ Poids 82 % |
| 2 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 725 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 513 388 $ Poids 73 % |
| 3 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 873 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −15 836 $ | 174 762 $ Poids 70 % |
| 4 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 446 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 526 348 $ Poids 70 % |
| 5 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 878 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 88 291 $ Poids 70 % |
| 6 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 645 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 430 149 $ Poids 69 % |
| 7 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 666 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 346 282 $ Poids 68 % |
| 8 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 468 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 307 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 565 328 $ Poids 66 % |
| 9 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 820 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 567 934 $ Poids 65 % |
| 10 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 073 $ Poids 62 % |
| 11 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 922 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 414 036 $ Poids 61 % |
| 12 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 987 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 511 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.