3521 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 194,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 535 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887029012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
64008887029012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 182 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 709 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 462 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 798 539 $ Poids 86 % |
| 3 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 256 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 358 457 $ Poids 84 % |
| 4 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 423 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 759 177 $ Poids 79 % |
| 5 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 462 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 816 902 $ Poids 76 % |
| 6 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 632 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 134 $ Poids 53 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 720 048 $ Poids 53 % |
| 8 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 343 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −39 316 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 701 533 $ Poids 48 % |
| 9 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 864 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 851 784 $ Poids 44 % |
| 10 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 725 068 $ Poids 41 % |
| 11 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 976 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +60 824 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 714 093 $ Poids 40 % |
| 12 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 754 175 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.