3561 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 331,1 m² · constr. 2004 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 629 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887029196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
608 900 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
64008887029196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 444 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 967 453 $ Poids 12 % |
| 2 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 388 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +156 832 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 897 680 $ Poids 11 % |
| 3 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 820 $ Poids 7 % |
| 4 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 502 m · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +168 381 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 083 065 $ Poids 6 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 914 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 1 072 145 $ Poids 6 % |
| 6 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +177 431 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 096 723 $ Poids 4 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 894 450 $ Poids 4 % |
| 8 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +168 729 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 914 471 $ Poids 2 % |
| 9 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +91 894 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 509 122 $ Poids 1 % |
| 10 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +199 000 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 1 028 890 $ Poids 1 % |
| 11 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +181 833 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 1 018 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 089 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.