3581 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 129,6 m² · constr. 2006 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 456 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887029289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
64008887029289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 466 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +64 553 $ | 772 606 $ Poids 86 % |
| 2 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 528 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 621 134 $ Poids 77 % |
| 3 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 687 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 755 $ Poids 70 % |
| 4 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 931 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 466 889 $ Poids 67 % |
| 5 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 846 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 661 402 $ Poids 63 % |
| 6 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 507 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 052 $ Poids 59 % |
| 7 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 342 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 526 030 $ Poids 59 % |
| 8 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 688 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 450 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 697 298 $ Poids 58 % |
| 9 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +38 689 $ | 445 318 $ Poids 57 % |
| 10 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 832 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 491 550 $ Poids 54 % |
| 11 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 825 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 811 $ Poids 51 % |
| 12 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 621 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 362 546 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.