3460 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 100,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 317 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887029370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
64008887029370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 524 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 556 683 $ Poids 86 % |
| 2 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 600 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 291 $ Poids 83 % |
| 3 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 687 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 369 684 $ Poids 79 % |
| 4 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 761 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 547 215 $ Poids 74 % |
| 5 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 496 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 468 112 $ Poids 70 % |
| 6 | 3341, rue St-Jean, Terrebonne 2025-06-20 · 161 m · Vendu 593 000 $ (6 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 594 958 $ Poids 67 % |
| 7 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 897 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 413 605 $ Poids 66 % |
| 8 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 829 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 414 194 $ Poids 66 % |
| 9 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 982 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 494 624 $ Poids 61 % |
| 10 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 870 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 94 607 $ Poids 60 % |
| 11 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 363 420 $ Poids 60 % |
| 12 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 289 140 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.