3480 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 207,6 m² · constr. 2010 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 610 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887029463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
64008887029463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 399 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 780 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 226 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 750 700 $ Poids 78 % |
| 3 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 446 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 861 581 $ Poids 74 % |
| 4 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 509 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 844 839 $ Poids 73 % |
| 5 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 235 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 381 354 $ Poids 69 % |
| 6 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 387 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 822 $ Poids 60 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 751 477 $ Poids 52 % |
| 8 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 637 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 707 $ Poids 50 % |
| 9 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 901 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 889 699 $ Poids 49 % |
| 10 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 796 874 $ Poids 37 % |
| 11 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 972 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +54 489 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 746 295 $ Poids 34 % |
| 12 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 610 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 639 957 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.