3520 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 329 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887029709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
64008887029709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 646 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 539 071 $ Poids 81 % |
| 2 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 612 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 544 084 $ Poids 81 % |
| 3 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 562 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 617 118 $ Poids 72 % |
| 4 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 401 m · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 531 001 $ Poids 69 % |
| 5 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 408 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 547 432 $ Poids 69 % |
| 6 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 633 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 504 961 $ Poids 65 % |
| 7 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 870 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 348 547 $ Poids 65 % |
| 8 | 3401, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-08-18 · 250 m · Vendu 445 000 $ (6 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 516 809 $ Poids 64 % |
| 9 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 681 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 528 645 $ Poids 60 % |
| 10 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 298 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 514 106 $ Poids 59 % |
| 11 | 3220, rue du Lilas, Terrebonne 2025-06-19 · 637 m · Vendu 360 000 $ (4 406 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 375 843 $ Poids 58 % |
| 12 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 979 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 514 850 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.