2861 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 98,7 m² · constr. 1993 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887030285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
64008887030285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 374 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 167 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −932 $ | 195 495 $ Poids 89 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 697 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 542 545 $ Poids 79 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 715 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 540 009 $ Poids 78 % |
| 5 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 749 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 404 906 $ Poids 77 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 622 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 543 481 $ Poids 77 % |
| 7 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 752 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 295 778 $ Poids 75 % |
| 8 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 741 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 478 042 $ Poids 70 % |
| 9 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 790 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 256 749 $ Poids 68 % |
| 10 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 806 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 535 595 $ Poids 66 % |
| 11 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 956 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 664 114 $ Poids 65 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 764 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 246 836 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.