2877 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 75,8 m² · constr. 1993 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 359 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887030326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
64008887030326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 257 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 453 487 $ Poids 80 % |
| 2 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 523 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 474 286 $ Poids 75 % |
| 3 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 253 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 123 496 $ Poids 67 % |
| 4 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 726 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 966 $ Poids 67 % |
| 5 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 524 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 549 768 $ Poids 66 % |
| 6 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 677 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 250 503 $ Poids 65 % |
| 7 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 838 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +4 784 $ | 81 558 $ Poids 64 % |
| 8 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 871 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 382 723 $ Poids 62 % |
| 9 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 544 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 277 018 $ Poids 59 % |
| 10 | 2340, rue des Canaris, Terrebonne 2025-07-31 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 414 661 $ Poids 59 % |
| 11 | 2573, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-24 · 326 m · Vendu 470 000 $ (5 875 $/m²) 80 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 508 426 $ Poids 57 % |
| 12 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 850 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 516 332 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.