2892 Rue CAROUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 151,7 m² · constr. 1994 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 438 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887030657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
64008887030657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 174 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 276 $ Poids 89 % |
| 2 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 539 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 280 793 $ Poids 84 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 864 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −32 169 $ | 569 442 $ Poids 68 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 956 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 535 371 $ Poids 64 % |
| 5 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 215 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 709 609 $ Poids 56 % |
| 6 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 878 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 685 316 $ Poids 54 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 724 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 590 141 $ Poids 47 % |
| 8 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 800 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 005 $ Poids 47 % |
| 9 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 840 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 576 333 $ Poids 46 % |
| 10 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 647 975 $ Poids 44 % |
| 11 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 945 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 509 935 $ Poids 35 % |
| 12 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 853 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −67 534 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 838 911 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.