3020 Rue CANNELIER · Terrebonne
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 122,1 m² · constr. 1994 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 439 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887031553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
64008887031553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 749 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 306 181 $ Poids 75 % |
| 2 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 772 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −7 473 $ | 225 684 $ Poids 71 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 836 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 449 906 $ Poids 64 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 836 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 186 862 $ Poids 60 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 804 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 538 288 $ Poids 57 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 874 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 546 876 $ Poids 55 % |
| 7 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 705 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 528 003 $ Poids 55 % |
| 8 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 537 $ Poids 55 % |
| 9 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 593 835 $ Poids 53 % |
| 10 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 814 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 328 800 $ Poids 52 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 461 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 520 062 $ Poids 51 % |
| 12 | 2524, rue des Canneberges, Terrebonne 2025-02-21 · 457 m · Vendu 559 000 $ (4 578 $/m²) 122,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 655 159 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.