6200 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 133,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 555 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887031719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
64008887031719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 656 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 274 406 $ Poids 69 % |
| 2 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 802 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 330 309 $ Poids 62 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 979 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 555 135 $ Poids 59 % |
| 4 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 826 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +1 068 $ | 244 124 $ Poids 58 % |
| 5 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 335 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 694 189 $ Poids 55 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 264 $ Poids 51 % |
| 7 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 311 $ Poids 50 % |
| 8 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 831 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 611 122 $ Poids 47 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 874 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 479 553 $ Poids 46 % |
| 10 | 2524, rue des Canneberges, Terrebonne 2025-02-21 · 514 m · Vendu 559 000 $ (4 578 $/m²) 122,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 702 928 $ Poids 45 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 874 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 466 $ Poids 43 % |
| 12 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 632 972 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.