6240 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 127,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 384 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887032251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
64008887032251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 795 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 296 837 $ Poids 69 % |
| 2 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 850 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 218 579 $ Poids 64 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 843 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 437 377 $ Poids 56 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 669 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 242 736 $ Poids 56 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 843 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 181 958 $ Poids 52 % |
| 6 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 448 864 $ Poids 51 % |
| 7 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 493 395 $ Poids 49 % |
| 8 | 2524, rue des Canneberges, Terrebonne 2025-02-21 · 531 m · Vendu 559 000 $ (4 578 $/m²) 122,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 636 318 $ Poids 48 % |
| 9 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 358 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 623 540 $ Poids 47 % |
| 10 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 786 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 514 104 $ Poids 46 % |
| 11 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 911 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 532 825 $ Poids 46 % |
| 12 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 888 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 973 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 093 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.