6220 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 422 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887032470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
64008887032470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 519 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 455 469 $ Poids 85 % |
| 2 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 278 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 192 633 $ Poids 75 % |
| 3 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 840 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 290 476 $ Poids 73 % |
| 4 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 782 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 533 654 $ Poids 72 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 866 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 964 $ Poids 70 % |
| 6 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 235 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 621 650 $ Poids 67 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 855 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 398 085 $ Poids 66 % |
| 8 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 850 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 531 143 $ Poids 66 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 913 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 486 139 $ Poids 65 % |
| 10 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 829 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 252 801 $ Poids 64 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 886 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 819 $ Poids 64 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 765 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 535 446 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.