3101 Rue LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 103,2 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 338 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887033097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
64008887033097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 684 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 471 747 $ Poids 79 % |
| 2 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 597 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 474 180 $ Poids 77 % |
| 3 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 457 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −1 863 $ | 199 165 $ Poids 72 % |
| 4 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 864 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 551 385 $ Poids 69 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 922 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 410 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 641 284 $ Poids 65 % |
| 7 | 2751, rue Sébastien, Terrebonne 2025-06-20 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 555 475 $ Poids 64 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 919 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 412 324 $ Poids 62 % |
| 9 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 454 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 407 $ Poids 61 % |
| 10 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 486 498 $ Poids 60 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 996 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 549 521 $ Poids 59 % |
| 12 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 953 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 260 609 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.