3121 Rue LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 97,7 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 347 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887033189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
64008887033189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 477 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −7 452 $ | 187 952 $ Poids 83 % |
| 2 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 625 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 365 524 $ Poids 79 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 708 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 445 253 $ Poids 79 % |
| 4 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 428 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 607 580 $ Poids 75 % |
| 5 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 886 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 522 525 $ Poids 69 % |
| 6 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 476 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 366 158 $ Poids 67 % |
| 7 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 777 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 56 052 $ Poids 65 % |
| 8 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 603 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 451 308 $ Poids 64 % |
| 9 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 664 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 441 544 $ Poids 64 % |
| 10 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 945 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 284 627 $ Poids 63 % |
| 11 | 2751, rue Sébastien, Terrebonne 2025-06-20 · 450 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 526 928 $ Poids 62 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 947 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 523 736 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.