3300 Rue LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 84,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 346 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887036412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
64008887036412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 336 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 567 104 $ Poids 89 % |
| 2 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 299 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 529 537 $ Poids 81 % |
| 3 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 500 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 433 510 $ Poids 75 % |
| 4 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 696 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −5 589 $ | 176 522 $ Poids 73 % |
| 5 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 821 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 556 $ Poids 73 % |
| 6 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 945 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 257 250 $ Poids 67 % |
| 7 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 642 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 573 224 $ Poids 67 % |
| 8 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 717 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 210 $ Poids 66 % |
| 9 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 488 064 $ Poids 59 % |
| 10 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 467 030 $ Poids 57 % |
| 11 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 471 969 $ Poids 57 % |
| 12 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 811 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −1 166 $ | 126 901 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.