3340 Rue LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 194,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 485 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887036659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
64008887036659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 925 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 625 406 $ Poids 67 % |
| 2 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 393 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 327 358 $ Poids 59 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 755 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +59 900 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 629 308 $ Poids 48 % |
| 4 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 821 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 744 629 $ Poids 45 % |
| 5 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 674 301 $ Poids 39 % |
| 6 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 875 714 $ Poids 29 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 125 $ Poids 27 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +70 257 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 713 089 $ Poids 21 % |
| 9 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 244 $ Poids 18 % |
| 10 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 670 654 $ Poids 16 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +46 427 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 429 $ Poids 15 % |
| 12 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 743 128 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.