3421 Rue RENE-FORTIER · Terrebonne
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 131,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 428 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887037558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
64008887037558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 478 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 856 $ Poids 77 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 767 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 469 314 $ Poids 77 % |
| 3 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 627 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 647 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 879 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +26 472 $ | 435 450 $ Poids 71 % |
| 5 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 589 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 483 174 $ Poids 65 % |
| 6 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 358 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 680 212 $ Poids 64 % |
| 7 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 624 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 380 $ Poids 57 % |
| 8 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 492 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 354 519 $ Poids 56 % |
| 9 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 571 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 525 501 $ Poids 54 % |
| 10 | 3240, rue Delorme, Terrebonne 2025-05-30 · 569 m · Vendu 395 000 $ (3 350 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 482 035 $ Poids 50 % |
| 11 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 863 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +40 932 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 125 $ Poids 44 % |
| 12 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 565 380 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.