3360 Rue LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 105 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 325 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887037761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
64008887037761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 692 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 368 526 $ Poids 79 % |
| 2 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 791 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 481 $ Poids 71 % |
| 3 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 735 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 546 110 $ Poids 71 % |
| 4 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 801 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 446 466 $ Poids 70 % |
| 5 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 900 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −854 $ | 55 423 $ Poids 69 % |
| 6 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 511 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 686 $ Poids 59 % |
| 7 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 441 486 $ Poids 59 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 782 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −15 836 $ | 187 032 $ Poids 57 % |
| 9 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 303 131 $ Poids 55 % |
| 10 | 2751, rue Sébastien, Terrebonne 2025-06-20 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 522 409 $ Poids 53 % |
| 11 | 3020, rue Delorme, Terrebonne 2025-04-29 · 650 m · Vendu 195 194 $ (1 833 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 962 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 207 094 $ Poids 53 % |
| 12 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 726 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 604 817 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.