3380 Rue LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 178,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 550 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887037854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
64008887037854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 809 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 714 278 $ Poids 63 % |
| 2 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 973 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 005 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 702 995 $ Poids 53 % |
| 3 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 447 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 767 393 $ Poids 32 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 705 719 $ Poids 32 % |
| 6 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 513 $ Poids 30 % |
| 7 | 3121, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-11-14 · 371 m · Vendu 200 000 $ (1 311 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 263 260 $ Poids 30 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +72 165 $ | 996 070 $ Poids 30 % |
| 9 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 152 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 817 552 $ Poids 29 % |
| 10 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 867 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −59 431 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 838 144 $ Poids 29 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 782 074 $ Poids 29 % |
| 12 | 3161, rue Picard, Terrebonne 2024-06-12 · 328 m · Vendu 510 000 $ (3 059 $/m²) 166,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 674 247 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.