6421 Rue LEVERT · Terrebonne
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 91,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887038277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
64008887038277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 513 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 223 $ Poids 78 % |
| 2 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 592 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 532 565 $ Poids 75 % |
| 3 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 523 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 535 077 $ Poids 69 % |
| 4 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 933 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 90 036 $ Poids 67 % |
| 5 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 795 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 523 491 $ Poids 67 % |
| 6 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 722 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 437 796 $ Poids 67 % |
| 7 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 545 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 574 706 $ Poids 67 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 940 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −11 178 $ | 178 193 $ Poids 67 % |
| 9 | 3341, rue St-Jean, Terrebonne 2025-06-20 · 155 m · Vendu 593 000 $ (6 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 568 227 $ Poids 66 % |
| 10 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 731 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 353 558 $ Poids 63 % |
| 11 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 886 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 578 246 $ Poids 62 % |
| 12 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 964 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 275 864 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.