3441 Rue RENE-FORTIER · Terrebonne
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 169,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 455 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887038650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
64008887038650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 868 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 645 430 $ Poids 68 % |
| 2 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 277 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −52 701 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 744 816 $ Poids 51 % |
| 3 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 628 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 563 115 $ Poids 47 % |
| 4 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 601 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 534 392 $ Poids 44 % |
| 5 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 518 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 393 283 $ Poids 40 % |
| 6 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 506 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 339 264 $ Poids 38 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 334 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 653 166 $ Poids 37 % |
| 8 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 271 $ Poids 36 % |
| 9 | 3121, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-11-14 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 311 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 237 899 $ Poids 36 % |
| 10 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 726 087 $ Poids 35 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 728 801 $ Poids 30 % |
| 12 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 630 417 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.