6381 Rue LEVERT · Terrebonne
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 158,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 570 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887038876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
64008887038876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 120 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 308 705 $ Poids 73 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 928 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 601 503 $ Poids 66 % |
| 3 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 633 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 500 979 $ Poids 56 % |
| 4 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 577 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 367 880 $ Poids 49 % |
| 5 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 818 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 643 419 $ Poids 47 % |
| 6 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 856 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 500 411 $ Poids 47 % |
| 7 | 3180, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-06 · 503 m · Vendu 560 000 $ (3 736 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 685 904 $ Poids 44 % |
| 8 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 444 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +61 242 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 710 828 $ Poids 41 % |
| 9 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 280 121 $ Poids 41 % |
| 10 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 676 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 530 256 $ Poids 41 % |
| 11 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 932 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge +4 073 $ | 455 656 $ Poids 41 % |
| 12 | 3121, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-11-14 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 311 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 817 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.