3479-3481 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 141,1 m² · constr. 2014 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 520 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887039011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
64008887039011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 370 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 553 514 $ Poids 85 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 872 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 485 478 $ Poids 67 % |
| 3 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 724 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 508 984 $ Poids 65 % |
| 4 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 605 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 359 $ Poids 61 % |
| 5 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 574 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 878 $ Poids 59 % |
| 6 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 448 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 750 111 $ Poids 59 % |
| 7 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 569 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +47 377 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 894 $ Poids 58 % |
| 8 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 465 367 $ Poids 57 % |
| 9 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 741 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 692 111 $ Poids 51 % |
| 10 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 208 284 $ Poids 48 % |
| 11 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 968 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 644 579 $ Poids 45 % |
| 12 | 3180, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-06 · 455 m · Vendu 560 000 $ (3 736 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 706 976 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.