3501 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 139,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 466 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887039124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
64008887039124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 390 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 464 291 $ Poids 81 % |
| 2 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 764 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 618 316 $ Poids 71 % |
| 3 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 536 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +46 355 $ · Ajust. âge −37 372 $ | 697 051 $ Poids 69 % |
| 4 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 902 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 441 490 $ Poids 67 % |
| 5 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 740 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 444 182 $ Poids 65 % |
| 6 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 634 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 112 059 $ Poids 63 % |
| 7 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 588 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 562 666 $ Poids 60 % |
| 8 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 479 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 481 $ Poids 59 % |
| 9 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 604 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 324 706 $ Poids 58 % |
| 10 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −22 399 $ | 399 110 $ Poids 58 % |
| 11 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 749 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +50 855 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 598 608 $ Poids 54 % |
| 12 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 175 680 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.