3521 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 136,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 395 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887039257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
64008887039257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 416 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 462 954 $ Poids 76 % |
| 2 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 555 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 694 064 $ Poids 72 % |
| 3 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 781 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 616 457 $ Poids 67 % |
| 4 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 939 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 439 917 $ Poids 67 % |
| 5 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 669 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 111 638 $ Poids 64 % |
| 6 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 611 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 560 224 $ Poids 63 % |
| 7 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 760 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 442 825 $ Poids 63 % |
| 8 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 515 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 870 $ Poids 59 % |
| 9 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 397 544 $ Poids 58 % |
| 10 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 759 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 595 898 $ Poids 57 % |
| 11 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 641 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 323 690 $ Poids 56 % |
| 12 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 793 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 954 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.