3560 Rue RENE-FORTIER · Terrebonne
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 356 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887039626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
64008887039626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 139 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 543 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 567 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 557 424 $ Poids 83 % |
| 3 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 564 146 $ Poids 79 % |
| 4 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 657 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 632 594 $ Poids 78 % |
| 5 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 204 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 575 137 $ Poids 74 % |
| 6 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 818 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 374 736 $ Poids 73 % |
| 7 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 395 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 473 789 $ Poids 73 % |
| 8 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 785 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 418 794 $ Poids 70 % |
| 9 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 886 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 554 525 $ Poids 66 % |
| 10 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 945 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 293 234 $ Poids 65 % |
| 11 | 3341, rue St-Jean, Terrebonne 2025-06-20 · 253 m · Vendu 593 000 $ (6 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 600 181 $ Poids 65 % |
| 12 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 973 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 425 415 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.