2931 Rue CHATAIGNIER · Terrebonne
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 97,5 m² · constr. 2005 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 428 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887041801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
64008887041801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 176 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +10 247 $ | 205 446 $ Poids 91 % |
| 2 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 495 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 488 395 $ Poids 88 % |
| 3 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 116 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 660 165 $ Poids 82 % |
| 4 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 785 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 427 481 $ Poids 76 % |
| 5 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 672 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 826 $ Poids 73 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 746 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 569 767 $ Poids 72 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 852 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 567 979 $ Poids 71 % |
| 8 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 860 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 021 $ Poids 71 % |
| 9 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 702 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 427 129 $ Poids 70 % |
| 10 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 878 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 698 955 $ Poids 69 % |
| 11 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 740 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 443 515 $ Poids 68 % |
| 12 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 744 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 506 587 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.