6036-6042 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 051 400 $
Autre · 2 581 $/m² · 407,4 m² · constr. 2001 · terrain 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
938 700 $
Rôle antérieur 814 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887041894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
670 300 $
Rôle antérieur
814 800 $
ID provincial
64008887041894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1831-1837, rue des Fauves, Terrebonne 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 444 $/m²) 336,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 580 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 345 380 $ Poids 25 % |
| 2 | 5474-5476, chemin Gascon, Terrebonne 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (2 824 $/m²) 382,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 077 999 $ Poids 22 % |
| 3 | 1731 et 1733, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 968 $/m²) 289,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +233 333 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 415 018 $ Poids 8 % |
| 4 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 985 $ Poids 6 % |
| 5 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +119 046 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 883 873 $ Poids 5 % |
| 6 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 1 142 595 $ Poids 4 % |
| 7 | 2600-2604, Rue des Chouettes, Terrebonne 2024-05-09 · 345 m · Vendu 804 500 $ (3 082 $/m²) 261 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 445 $ · Ajust. superficie +201 125 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 1 203 340 $ Poids 3 % |
| 8 | 2310, Montée Major, Terrebonne 2024-03-12 · 839 m · Vendu 839 900 $ (3 043 $/m²) 276 m² · constr. 2024 Ajust. marché +222 865 $ · Ajust. superficie +199 933 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 1 178 707 $ Poids 3 % |
| 9 | 5540, rue du Bocage, Terrebonne 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (1 827 $/m²) 561 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −140 321 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 042 263 $ Poids 3 % |
| 10 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +209 625 $ · Ajust. âge −62 887 $ | 1 154 402 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.