3040 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 147 m² · constr. 1981 · terrain 1 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 390 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887042991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
64008887042991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 475 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 464 985 $ Poids 78 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 370 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 556 652 $ Poids 77 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 721 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 258 501 $ Poids 77 % |
| 4 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 385 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −12 218 $ | 421 666 $ Poids 75 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 981 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 533 543 $ Poids 64 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 496 472 $ Poids 63 % |
| 7 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 389 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 659 843 $ Poids 56 % |
| 8 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 725 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 542 $ Poids 52 % |
| 9 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 860 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 635 630 $ Poids 51 % |
| 10 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 828 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 536 015 $ Poids 46 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 901 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 316 982 $ Poids 39 % |
| 12 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 465 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.