3141 Rue PICARD · Terrebonne
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 168,7 m² · constr. 1979 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 378 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887043239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
64008887043239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 483 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 590 780 $ Poids 85 % |
| 2 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 865 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 276 145 $ Poids 53 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 623 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 008 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 592 192 $ Poids 50 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 151 $ Poids 47 % |
| 5 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 671 991 $ Poids 46 % |
| 6 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 815 239 $ Poids 41 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 527 221 $ Poids 39 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 577 767 $ Poids 38 % |
| 9 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 543 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +58 116 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 700 451 $ Poids 36 % |
| 10 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 567 110 $ Poids 33 % |
| 11 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 884 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +60 551 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 683 850 $ Poids 31 % |
| 12 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 707 484 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.