3200 Rue ARSENAULT · Terrebonne
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 106,4 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 361 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887044865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
64008887044865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 517 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 455 344 $ Poids 83 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 650 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 648 $ Poids 82 % |
| 3 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 519 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 369 979 $ Poids 82 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 800 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 451 610 $ Poids 69 % |
| 5 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 511 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −13 041 $ | 191 259 $ Poids 63 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 869 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 250 936 $ Poids 60 % |
| 7 | 3020, rue Delorme, Terrebonne 2025-04-29 · 362 m · Vendu 195 194 $ (1 833 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 962 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 211 305 $ Poids 60 % |
| 8 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 628 $ Poids 59 % |
| 9 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 452 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 617 520 $ Poids 58 % |
| 10 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 287 984 $ Poids 58 % |
| 11 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 639 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 505 680 $ Poids 57 % |
| 12 | 2751, rue Sébastien, Terrebonne 2025-06-20 · 603 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 533 357 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.