3220 Rue ARSENAULT · Terrebonne
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 85,4 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 394 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887044957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
64008887044957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 534 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 176 306 $ Poids 81 % |
| 2 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 433 075 $ Poids 77 % |
| 3 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 475 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 572 575 $ Poids 74 % |
| 4 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 854 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 416 206 $ Poids 71 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 909 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +25 767 $ | 391 064 $ Poids 67 % |
| 6 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 937 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 487 671 $ Poids 67 % |
| 7 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 971 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 257 037 $ Poids 65 % |
| 8 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 745 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 539 900 $ Poids 64 % |
| 9 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 669 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 126 815 $ Poids 62 % |
| 10 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 960 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 564 221 $ Poids 58 % |
| 11 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 392 674 $ Poids 58 % |
| 12 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 938 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 439 441 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.