3301 Rue LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 87,4 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 311 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887046063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
64008887046063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 381 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 573 423 $ Poids 83 % |
| 2 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 336 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 752 $ Poids 80 % |
| 3 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 690 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 178 351 $ Poids 78 % |
| 4 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 534 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 437 831 $ Poids 76 % |
| 5 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 634 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 578 722 $ Poids 72 % |
| 6 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 870 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 420 635 $ Poids 70 % |
| 7 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 993 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 259 930 $ Poids 63 % |
| 8 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 508 065 $ Poids 61 % |
| 9 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 764 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 545 927 $ Poids 61 % |
| 10 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 715 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 524 868 $ Poids 60 % |
| 11 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +25 767 $ | 395 200 $ Poids 58 % |
| 12 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 476 822 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.