3341 Rue LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 98,2 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 360 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887046237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
64008887046237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 718 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 374 921 $ Poids 76 % |
| 2 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 752 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 554 318 $ Poids 75 % |
| 3 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 728 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 368 080 $ Poids 75 % |
| 4 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 735 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 189 395 $ Poids 72 % |
| 5 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 678 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 611 917 $ Poids 66 % |
| 6 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 999 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 448 704 $ Poids 63 % |
| 7 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 582 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 463 516 $ Poids 63 % |
| 8 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 835 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 56 469 $ Poids 63 % |
| 9 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 382 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 312 $ Poids 61 % |
| 10 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 738 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 454 330 $ Poids 61 % |
| 11 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 957 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 95 773 $ Poids 60 % |
| 12 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 754 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 368 530 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.