3360 Rue PICARD · Terrebonne
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 154,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 421 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887046545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
64008887046545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 736 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 588 488 $ Poids 74 % |
| 2 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 427 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 490 958 $ Poids 67 % |
| 3 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 704 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 489 978 $ Poids 58 % |
| 4 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 482 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 360 266 $ Poids 55 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 273 799 $ Poids 53 % |
| 6 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 716 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 631 $ Poids 53 % |
| 7 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 384 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 123 723 $ Poids 46 % |
| 8 | 3121, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-11-14 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 311 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 326 $ Poids 42 % |
| 9 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 801 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 694 286 $ Poids 42 % |
| 10 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 655 371 $ Poids 41 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 669 024 $ Poids 40 % |
| 12 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 523 158 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.