3420 Rue LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 140,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 378 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887047039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
64008887047039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 798 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 448 205 $ Poids 72 % |
| 2 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 566 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 450 716 $ Poids 71 % |
| 3 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 862 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −18 326 $ | 405 532 $ Poids 66 % |
| 4 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 498 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 113 659 $ Poids 65 % |
| 5 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 532 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 329 679 $ Poids 60 % |
| 6 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 397 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 141 $ Poids 60 % |
| 7 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 590 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +54 488 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 607 960 $ Poids 56 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 860 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 535 835 $ Poids 48 % |
| 9 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 248 361 $ Poids 47 % |
| 10 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 582 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 489 900 $ Poids 46 % |
| 11 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 935 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 636 917 $ Poids 42 % |
| 12 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 551 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +45 310 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 503 036 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.