3460 Rue LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 169,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 636 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887048234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
64008887048234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 108 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 320 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 476 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 561 210 $ Poids 75 % |
| 3 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 667 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 710 317 $ Poids 71 % |
| 4 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 915 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 634 929 $ Poids 65 % |
| 5 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 778 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 674 508 $ Poids 57 % |
| 6 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 294 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −51 247 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 731 870 $ Poids 52 % |
| 7 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 698 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 554 986 $ Poids 45 % |
| 8 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 596 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 527 085 $ Poids 44 % |
| 9 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 552 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 333 967 $ Poids 38 % |
| 10 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 584 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 387 702 $ Poids 37 % |
| 11 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 987 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 641 113 $ Poids 37 % |
| 12 | 3180, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-06 · 529 m · Vendu 560 000 $ (3 736 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 718 772 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.