3560 Rue LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 75,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 319 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887049747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
64008887049747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 580 m · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 515 976 $ Poids 77 % |
| 2 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 704 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 339 121 $ Poids 77 % |
| 3 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 700 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 423 $ Poids 74 % |
| 4 | 3401, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-08-18 · 253 m · Vendu 445 000 $ (6 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 503 996 $ Poids 73 % |
| 5 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 810 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 530 882 $ Poids 66 % |
| 6 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 596 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 602 576 $ Poids 66 % |
| 7 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 839 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 514 071 $ Poids 65 % |
| 8 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 865 m · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 508 330 $ Poids 54 % |
| 9 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 669 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 493 521 $ Poids 51 % |
| 10 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 502 503 $ Poids 49 % |
| 11 | 3220, rue du Lilas, Terrebonne 2025-06-19 · 824 m · Vendu 360 000 $ (4 406 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 366 847 $ Poids 46 % |
| 12 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 432 717 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.