2720 Rue CHOUETTES · Terrebonne
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 107,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 339 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887050162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
64008887050162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 442 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 468 156 $ Poids 82 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 643 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 583 $ Poids 82 % |
| 3 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 601 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 258 859 $ Poids 71 % |
| 4 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 787 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 670 155 $ Poids 70 % |
| 5 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 245 $ Poids 69 % |
| 6 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 102 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −7 452 $ | 198 075 $ Poids 68 % |
| 7 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 914 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 298 005 $ Poids 67 % |
| 8 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 689 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 409 675 $ Poids 67 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 926 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 498 075 $ Poids 66 % |
| 10 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 915 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 035 $ Poids 66 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 954 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 408 271 $ Poids 65 % |
| 12 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 519 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 482 644 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.